50 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 460 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 376,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 000 $
Rôle antérieur 1 265 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661424120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
1 265 200 $
ID provincial
66102763661424120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue Hawthorne, Kirkland 2026-10-09 · 0 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, rue Woodside-Lane, Kirkland 2026-09-29 · 81 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 677 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 805 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 692 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 728 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 869 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 350 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 748 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 339 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 704 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 432 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 528 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 293 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 827 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 461 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue de la Jonquille, Kirkland 2026-09-04 · 779 m · Vendu 1 330 000 $ (4 220 $/m²) 315,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 696 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 405 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 687 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 593 693 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 746 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +104 476 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 641 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 710 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 414 607 $ Poids 47 % |