41 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 508 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 272,1 m² · constr. 2010 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 400 $
Rôle antérieur 1 447 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661631370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
1 104 200 $
Rôle antérieur
1 447 700 $
ID provincial
66102763661631370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 583 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +60 190 $ | 1 059 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 313 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 805 864 $ Poids 74 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 631 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 128 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 443 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 576 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 716 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 255 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 387 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 432 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 793 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 500 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −67 433 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 503 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 301 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 174 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 690 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 493 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 186 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 940 436 $ Poids 60 % |