8 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 211,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 700 $
Rôle antérieur 1 300 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763662764340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
845 300 $
Rôle antérieur
1 300 600 $
ID provincial
66102763662764340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 123 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 006 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 233 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 760 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 257 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 017 571 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 512 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 859 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 226 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 408 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 519 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 833 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 298 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 665 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 710 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 487 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 974 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 305 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 985 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 149 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 334 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 741 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 354 $ Poids 63 % |