16 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 244,8 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 866 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763663612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
66102763663612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 337 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 726 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 464 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 071 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 503 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 231 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 206 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 837 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 550 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 912 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 036 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 106 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 799 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 519 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 941 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 404 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −48 888 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 883 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 169 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 003 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 333 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +79 951 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 114 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 782 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 977 475 $ Poids 65 % |