58 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 117,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 786 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671129920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66102763671129920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 321 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 683 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 437 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 392 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 629 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 729 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 305 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 624 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 752 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 777 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 531 688 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 399 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 791 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 300 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 565 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 760 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 424 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 820 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 723 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 713 063 $ Poids 61 % |