16 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 278,9 m² · constr. 1986 · terrain 596,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 875 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763672788920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
66102763672788920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Haendel, Kirkland 2026-09-09 · 1 m · Vendu 870 000 $ (3 119 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, Rue Cherry Lane, Kirkland 2026-10-23 · 69 m · Vendu 1 075 000 $ (4 141 $/m²) 259,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 125 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 012 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 505 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 959 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 421 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +68 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 833 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 773 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 219 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 788 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 853 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 921 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 377 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 054 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 169 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue du Médoc, Kirkland 2026-09-04 · 753 m · Vendu 1 255 000 $ (4 047 $/m²) 310,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 134 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 173 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 742 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 228 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 599 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 356 799 $ Poids 61 % |