17 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 224,5 m² · constr. 1986 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 880 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673181440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
66102763673181440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 261 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 51 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 078 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 495 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 891 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 285 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 710 698 $ Poids 88 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 416 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 046 705 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 307 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 086 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 464 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 918 349 $ Poids 87 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 803 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 952 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 752 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 278 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +93 435 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 502 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 456 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −63 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 999 $ Poids 70 % |
| 12 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 924 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 004 407 $ Poids 66 % |