22 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 048 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 231,4 m² · constr. 1987 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 900 $
Rôle antérieur 910 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673954310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
66102763673954310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 333 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 067 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 237 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 723 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 340 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 833 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 431 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 908 514 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 98 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 100 355 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 386 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 936 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 321 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 107 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 375 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 736 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 228 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 714 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 170 561 $ Poids 79 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 805 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 972 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 53 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 971 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 912 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 319 241 $ Poids 67 % |