102 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 211,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 708 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763680076050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06504800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
66102763680076050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 37 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 996 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 322 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 985 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 464 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 841 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 435 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 743 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 18 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 401 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 816 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 203 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 538 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 524 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 952 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 160 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 966 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 709 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −62 855 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 178 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 405 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 963 567 $ Poids 64 % |