92 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 184,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 654 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763681771920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06504300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
66102763681771920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
718 100 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Argyle, Kirkland 2026-09-04 · 0 m · Vendu 935 000 $ (5 065 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 480 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 846 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 110 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 348 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 942 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 391 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 374 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 010 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 15440, rue Willow, Montréal 2026-10-01 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 237 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 648 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 764 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 922 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 116 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −59 963 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 935 259 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-15 · 831 m · Vendu 145 000 $ (867 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +725 $ | 153 222 $ Poids 64 % |