90 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 175,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 672 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763681913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06504200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
66102763681913000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 351 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 917 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 356 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 984 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 374 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 463 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 823 548 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 235 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 532 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 128 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −66 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 783 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 899 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 631 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 943 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 585 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 618 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 897 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 637 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 727 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 772 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 788 011 $ Poids 64 % |