5 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 245,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 989 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763682616650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
989 400 $
ID provincial
66102763682616650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 137 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 744 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 329 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 100 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 376 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 263 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 344 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 935 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 613 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 407 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 859 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 188 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 134 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 328 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 964 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 795 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 873 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 702 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 475 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 810 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 361 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 109 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 029 585 $ Poids 69 % |