30 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 221,4 m² · constr. 1987 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 822 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763683539260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
66102763683539260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 076 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 404 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 815 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 333 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 916 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 403 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 890 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 260 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 045 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 372 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 084 358 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 239 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 709 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 789 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 950 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 712 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 166 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 350 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +83 308 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 498 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 300 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −71 077 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 204 553 $ Poids 69 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 539 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 564 $ Poids 66 % |