23 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 243,2 m² · constr. 1993 · terrain 811,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 600 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763683592870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
66102763683592870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 184 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 761 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 288 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 126 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 333 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 294 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 368 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 955 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 402 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 879 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 660 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 180 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 159 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 323 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 984 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 309 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 164 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 684 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 485 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 764 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 894 209 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 52 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 054 056 $ Poids 69 % |