31 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 791 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684170510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
66102763684170510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 883 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 409 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 050 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 476 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 733 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 630 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 981 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 359 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 350 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 332 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 947 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 715 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 628 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 647 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 422 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 858 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 937 566 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 925 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 960 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 625 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 829 471 $ Poids 65 % |