35 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 219 m² · constr. 1988 · terrain 795,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 855 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684473140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07104000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
66102763684473140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 161 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 075 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 405 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 814 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 350 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 915 979 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 432 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 889 875 $ Poids 89 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 409 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 083 670 $ Poids 88 % |
| 6 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 254 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 045 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 278 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 709 674 $ Poids 83 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 751 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 949 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 387 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 497 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 747 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 166 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 679 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 500 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 841 $ Poids 68 % |