42 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 178,5 m² · constr. 1983 · terrain 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685290120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66102763685290120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 295 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 871 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 432 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 037 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 507 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 724 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 712 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 968 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 684 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 619 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 249 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 939 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 788 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 925 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 453 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 332 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 640 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 746 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 632 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +50 855 $ | 827 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 604 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 818 564 $ Poids 65 % |