44 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 187 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 234,9 m² · constr. 1982 · terrain 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 100 $
Rôle antérieur 1 147 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685411570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
1 147 400 $
ID provincial
66102763685411570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 048 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 354 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 711 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 487 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 893 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 433 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 819 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 271 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 206 914 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 083 115 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 383 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 921 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 680 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 955 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 816 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 491 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 091 284 $ Poids 73 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 828 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 007 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 194 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 955 819 $ Poids 67 % |