20 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 749 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763692488020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
66102763692488020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 240 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 912 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 071 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 267 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 886 017 $ Poids 93 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 291 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 079 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 492 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 811 115 $ Poids 90 % |
| 6 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 263 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 040 101 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 100 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 706 549 $ Poids 86 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 566 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 166 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 279 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 491 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 881 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 769 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 283 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 933 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 945 368 $ Poids 68 % |