24 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 274,3 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 919 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763693800350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
919 000 $
ID provincial
66102763693800350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 277 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 333 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 678 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 918 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 654 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 956 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 122 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 785 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 227 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 678 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 164 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 580 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 224 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 764 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 009 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 580 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 499 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 426 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 874 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 927 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 771 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 568 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 252 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 164 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 987 621 $ Poids 63 % |