38 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 255,3 m² · constr. 1987 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 925 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
66102763694133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 226 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 287 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 188 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 121 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 264 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 758 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 666 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 888 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 387 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 952 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 535 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 924 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 610 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 483 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 717 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 179 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 113 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 048 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 509 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 847 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 471 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 281 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 877 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 716 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 185 283 $ Poids 63 % |