40 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 232,3 m² · constr. 1986 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 835 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694275050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
66102763694275050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 171 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 064 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 273 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 721 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 385 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 905 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 282 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 933 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 242 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 097 386 $ Poids 86 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 488 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 094 $ Poids 86 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 208 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 985 $ Poids 85 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 720 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 444 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 104 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 779 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 969 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 675 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 915 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 157 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 713 $ Poids 67 % |