35 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 223,4 m² · constr. 1987 · terrain 781,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 831 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694470080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
66102763694470080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
725 750 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 335 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 893 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 245 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 920 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 249 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 081 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 175 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 049 574 $ Poids 93 % |
| 5 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 818 819 $ Poids 89 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 220 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 712 539 $ Poids 89 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 401 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 089 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 666 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 167 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 220 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −66 209 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 209 421 $ Poids 74 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 831 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 954 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 385 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +89 842 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 505 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 908 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 891 604 $ Poids 68 % |