54 Rue HAZELNUT · Kirkland
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 167,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 705 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763696421030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
66102763696421030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 201 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 844 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 418 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 007 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 502 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +50 855 $ | 803 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 502 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 703 748 $ Poids 82 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 752 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 599 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 634 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 899 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 818 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 791 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 939 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 634 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 241 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 916 487 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 692 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 803 857 $ Poids 65 % |