27 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 237,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 039,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 938 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763696663340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
66102763696663340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 183 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 064 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 451 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 722 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 173 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 224 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 514 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 906 714 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 371 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 935 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 596 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 832 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 099 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 669 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 970 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 660 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 959 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 566 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 462 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 866 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 564 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 846 882 $ Poids 71 % |