4 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 489 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00235300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
66102773400794070250001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 982 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 986 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 758 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 304 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 796 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 0 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 669 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 824 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 957 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 621 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 864 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, Bermuda, Beaconsfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 313 $/m²) 162,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 746 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 866 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 568 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 864 951 $ Poids 58 % |