81 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070290015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00609300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
66102773400794070290015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 7 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 397 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 463 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 838 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 746 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 672 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 625 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 898 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 760 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 798 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 724 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 883 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 87 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 888 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 756 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 677 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 744 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 703 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 783 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 783 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 800 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 874 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 849 487 $ Poids 58 % |