11 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00612500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
66102773400794070330001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 12 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 535 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 968 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 463 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 896 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 703 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 835 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 783 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 857 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 951 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 019 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 746 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 728 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 986 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 724 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 944 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 968 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 897 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 554 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 772 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 851 978 $ Poids 55 % |