17 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
1 268 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 250,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 300 $
Rôle antérieur 1 170 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773413905220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
1 170 800 $
ID provincial
66102773413905220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 175 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 839 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 479 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 037 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 793 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 389 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 567 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 141 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 125 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 960 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 785 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 565 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 216 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −74 888 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 045 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 897 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 044 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 657 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 803 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 705 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 266 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 864 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 341 996 $ Poids 57 % |