326 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 181,8 m² · constr. 1999 · terrain 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 946 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773420805770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
66102773420805770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 323 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 425 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 565 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 051 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 436 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 928 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 394 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 020 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 216 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 060 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 665 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 219 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 777 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 006 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 626 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +108 688 $ | 1 263 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 657 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 165 936 $ Poids 61 % |