184 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 159,8 m² · constr. 1986 · terrain 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 714 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773423592110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02655800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
66102773423592110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 580 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 695 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 472 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 003 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 818 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 888 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 548 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 348 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 610 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −119 937 $ | 1 286 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 201 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 828 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 791 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 991 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 578 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 332 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, avenue Rowan, Beaconsfield 2026-08-26 · 906 m · Vendu 850 000 $ (5 693 $/m²) 149,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 169 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 356 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 585 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 658 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 421 $ Poids 58 % |