325 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 239 900 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 246,9 m² · constr. 1998 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 000 $
Rôle antérieur 1 113 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430425190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
896 000 $
Rôle antérieur
1 113 400 $
ID provincial
66102773430425190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 362 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 295 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 826 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 444 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 380 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 252 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 020 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 553 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 036 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 554 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 618 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 133 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 789 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 188 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 331 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 361 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 257 997 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 391 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 944 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 738 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 152 923 $ Poids 65 % |