34 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 303 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 259,8 m² · constr. 1998 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 600 $
Rôle antérieur 1 185 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773431717140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
952 100 $
Rôle antérieur
1 185 400 $
ID provincial
66102773431717140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 230 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 044 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 547 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 412 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 393 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 171 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 845 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 78 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 051 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 539 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 588 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 641 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 061 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 865 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 088 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 194 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 661 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 159 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 395 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 113 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 451 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 286 449 $ Poids 59 % |