16 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 217,4 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 685 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434752710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02652900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
66102773434752710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 91 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 830 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 485 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 026 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 88 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 738 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 033 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 368 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 924 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 601 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 141 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 765 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +74 440 $ | 1 054 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 870 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 979 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 363 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 236 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 639 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 997 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 011 810 $ Poids 60 % |