46 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 290 m² · constr. 1988 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 930 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773440512790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
930 400 $
ID provincial
66102773440512790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 235 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 053 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 159 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 118 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 443 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 697 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 196 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 385 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 950 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 487 450 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 824 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 108 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +97 954 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 448 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 429 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +99 147 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 667 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 327 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 854 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 476 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +109 432 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 120 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 092 306 $ Poids 47 % |