32 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 239,3 m² · constr. 1994 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 913 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773450792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
66102773450792610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 384 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 800 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 424 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 021 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 369 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 361 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 587 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 171 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 516 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +93 698 $ | 1 131 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 77 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 985 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 302 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 535 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 166 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 725 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 255 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 241 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 995 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 502 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 913 561 $ Poids 71 % |