126 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 271,3 m² · constr. 1986 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773451148370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66102773451148370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Terry-Fox, Kirkland 2026-09-17 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (4 792 $/m²) 271,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 113 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 005 845 $ Poids 98 % |
| 3 | 124, Rue Terry-Fox, Kirkland 2026-10-13 · 19 m · Vendu 1 089 000 $ (3 788 $/m²) 287,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 319 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Bethune, Kirkland 2026-09-09 · 233 m · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 155 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 008 480 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 529 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 440 865 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, Chartwell, Beaconsfield 2026-10-15 · 706 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, Applewood, Beaconsfield 2026-09-14 · 756 m · Vendu 1 311 500 $ (4 834 $/m²) 271,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 1 337 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 723 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 063 633 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 391 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, croissant Chartwell, Beaconsfield 2026-09-01 · 691 m · Vendu 1 249 243 $ (5 001 $/m²) 249,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +124 924 $ | 1 427 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 220 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 819 635 $ Poids 72 % |