Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
698 500 $
Autre · terrain 5 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 424,2 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773453446160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F50000160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66102773453446160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 263 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 200 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 293 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 269 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 186 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 311 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-08-31 · 553 m · Vendu 385 999 $ (2 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 295 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 562 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-06-26 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 60 % |