116 Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 220,5 m² · constr. 1985 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 786 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773461068320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66102773461068320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 464 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 044 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 408 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 920 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 304 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 037 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 295 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 985 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 94 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 934 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 681 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 118 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 376 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 147 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 316 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 489 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 310 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 412 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 199 770 $ Poids 67 % |