60 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 248,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 913 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471455160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08803710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
66102773471455160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bethune, Kirkland 2026-09-09 · 0 m · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, croissant Chartwell, Beaconsfield 2026-09-01 · 471 m · Vendu 1 249 243 $ (5 001 $/m²) 249,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +124 924 $ | 1 370 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 160 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 962 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, Chartwell, Beaconsfield 2026-10-15 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 293 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 527 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 383 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-09-18 · 320 m · Vendu 825 000 $ (3 612 $/m²) 228,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 440 $ Poids 86 % |
| 7 | 126, rue Terry-Fox, Kirkland 2026-09-17 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (4 792 $/m²) 271,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 895 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 429 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 179, rue Beacon Hill, Beaconsfield 2026-10-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (1 967 $/m²) 249,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 336 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 534 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 039 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 329 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 111 651 $ Poids 76 % |