16 Rue BETHUNE · Kirkland
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 173 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 659 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773471668190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
66102773471668190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 294 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 911 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 430 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +110 520 $ | 1 382 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 266 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 713 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 181 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 818 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 846 049 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 675 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 050 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 636 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 037 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 711 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 818 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 691 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 884 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 759 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 934 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 329 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +103 651 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 336 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 953 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 644 725 $ Poids 64 % |