11 Rue CADILLAC · Kirkland
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 159 m² · constr. 1981 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 601 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773474784120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09603700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
66102773474784120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 49 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 422 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 864 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 51 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 324 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 635 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 682 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 584 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 276 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 647 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 728 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 843 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 612 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 663 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −54 859 $ · Ajust. âge +98 240 $ | 1 321 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 403 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 806 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 811 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 996 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 178 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 782 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 834 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 608 531 $ Poids 62 % |