85 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 126 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 247,4 m² · constr. 1984 · terrain 910,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 958 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773491219370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08800215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
66102773491219370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 338 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 950 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 155 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 099 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, Milton, Beaconsfield 2026-08-31 · 643 m · Vendu 1 275 000 $ (4 982 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 381 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 206 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +124 925 $ | 1 549 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 577 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 558 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 174 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 614 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 037 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 330 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 009 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 322 145 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +62 459 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 969 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 439 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 276 $ Poids 66 % |