30 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 666 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 485,4 m² · constr. 1990 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 300 $
Rôle antérieur 1 469 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773503254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 500 $
Valeur bâtiment
960 800 $
Rôle antérieur
1 469 100 $
ID provincial
66102773503254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 235 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 110 739 $ Poids 42 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 763 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 653 263 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 294 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +137 614 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 575 433 $ Poids 41 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 376 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +150 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 532 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 395 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +166 931 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 675 789 $ Poids 35 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −97 143 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 975 535 $ Poids 9 % |