4 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
2 119 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 482,6 m² · constr. 1998 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 700 $
Rôle antérieur 2 097 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773503824510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
1 655 700 $
Rôle antérieur
2 097 000 $
ID provincial
66102773503824510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 227 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 167 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 015 667 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 222 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 586 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 272 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +132 881 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 625 339 $ Poids 43 % |
| 4 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 124 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 648 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 392 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +146 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 579 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 449 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +161 873 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 727 530 $ Poids 35 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −102 605 $ · Ajust. âge −146 160 $ | 2 032 714 $ Poids 8 % |