169 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 492 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 407,5 m² · constr. 1990 · terrain 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 283 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773504929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
1 283 100 $
ID provincial
66102773504929610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 99 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 806 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 414 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 91 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 709 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 464 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 132 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 443 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 403 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 89 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 456 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 535 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 126 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 727 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 70 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 023 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 140 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +146 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 554 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 471 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +139 670 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 586 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 220 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 700 618 $ Poids 45 % |