148 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 731 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 414,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 100 $
Rôle antérieur 1 722 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773507053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 100 $
Valeur bâtiment
831 000 $
Rôle antérieur
1 722 100 $
ID provincial
66102773507053700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 183 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 824 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 536 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 415 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 222 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 455 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 210 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 721 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 478 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 338 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 481 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 547 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 211 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 030 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 205 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +106 981 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 742 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 166 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +160 167 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 568 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 552 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +153 922 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 601 183 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 331 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 713 517 $ Poids 42 % |