87 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 203,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 834 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773508325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
66102773508325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 277 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 008 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 306 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 395 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 496 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 851 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 997 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 350 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge +29 585 $ | 827 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 687 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 780 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 737 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 753 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 49 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 786 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 021 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 422 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 762 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 677 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 919 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 834 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 826 402 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 467 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 972 911 $ Poids 66 % |