14 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 231,4 m² · constr. 1981 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 844 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773509923410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
66102773509923410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
730 750 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Boulevard de Salaberry, Kirkland 2026-08-14 · 225 m · Vendu 175 000 $ (741 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 165 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 256 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 883 155 $ Poids 97 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 277 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 703 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 408 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 278 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 566 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 035 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 407 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 910 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 297 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 078 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 567 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 244 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 15659, Rue Pierre-Legault, Montréal 2026-08-26 · 744 m · Vendu 810 000 $ (3 668 $/m²) 220,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 809 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 201 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 753 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 882 119 $ Poids 73 % |