179 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 654 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 376,7 m² · constr. 2001 · terrain 964,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 100 $
Rôle antérieur 1 441 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773513038030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 300 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
1 441 400 $
ID provincial
66102773513038030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Chambertin, Kirkland 2026-08-24 · 202 m · Vendu 1 950 000 $ (5 040 $/m²) 386,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 778 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue du Sauternes, Kirkland 2026-08-14 · 378 m · Vendu 1 420 000 $ (3 743 $/m²) 379,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 493 047 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 201 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 478 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 254 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +85 145 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 565 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 52 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 723 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 451 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +76 961 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 600 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 208 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 747 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 369 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 424 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 232 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 1 466 795 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 467 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 557 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 302 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 572 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +105 585 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 788 310 $ Poids 55 % |